项目名称：黄果树国际温泉养生谷项目（一期）

项目建设性质：新建

项目业主单位：贵州地矿地热投资有限公司

合作方式：合资、合作

项目现状：

黄果树国际温泉养生谷项目由贵州西南能矿集团旗下贵州能矿地热投资股份有限公司控股的贵州地矿地热投资有限公司实施。2012年5月11日，黄果树风景名胜区管理委员会（以下简称管委会）与贵州省地质矿产勘查开发局签订《黄果树国际温泉养生谷开发协议》，2012年10月30日，为加快黄果树国际温泉养生谷项目建设步伐，成立贵州地矿地热投资有限公司。2013年3月20日，地热公司与管委会签订了《黄果树国际温泉养生谷投资合作备忘录》。2013年6月5日，西南能矿集团公司与地热公司举行股权转让协议暨黄果树地热资源（南区块）探矿权转让协议签字仪式，标志着实施地热开发利用迈出实质性步伐。

项目整体定位为“人间黄果树，世外养生谷”，通过优化郎宫区域联系、融合多样化旅游功能、引导独特度假体验、提升郎宫景区价值、最大化提升郎宫景区配套，把朗宫区域建设成为“黄果树养生度假天堂”。项目业态包含：高档私密温泉、高端度假酒店、温泉养生公寓、养生禅修、观光农业、生态餐饮、布依民居修缮、河谷风情小镇及汽车营地等二十五个养生、旅游产品。

黄果树温泉养生谷项目投资20亿，总占地1700亩，总建筑面积39万平米，容积率约0.69，绿地率40%。开发分期：项目将分四期进行开发，一期项目集中打造温泉养生项目，包含温泉、酒店、温泉公寓等产品，总投资5.2亿元，并初步提升改造郎宫区域现有基础设施；二期开发风情小镇并实现郎宫区域少量村民搬迁安置，整合河谷区域旅游资源，最大限度提升郎宫河岸区域景观现状，实现现有景区的全面提升，总投资4亿元；三期、四期进行深度养生养老、度假休闲产品开发，总投资约11亿元。

一期项目投资5.2亿元，于2016年正式启动项目建设。一期项目规划面积288.15亩，其中建设用地挂牌转让面积约160亩（实际159.591亩），总建筑面积6.8万平方米。黄果树景区管委会国土局批复的规划容积率指标容积率为0.55。总建筑面积约69400平米，建筑密度20%。

项目手续齐备，取得了立项批复（贵州省黄果树风景名胜区发展和改革局黄发改备【2014】13号）、可研批复（可行性研究报告批复：贵州省黄果树风景名胜区发展和改革局黄发改社会【2015】15号）、《乡村建设规划许可证》(贵州省黄果树风景名胜区建设规划局乡字第522528201501001号)、《国有土地使用权证》、（黄国用2015第0002号）《贵州省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书》、《建筑工程施工许可证》（证号：522501201606070101）、环评批复（安环书审【2015】7号）、《人防工程异地建设证》、消防批复、水土保持方案批复(安市水保【2015】30)、水资源论证报告批复等手续。项目实施条件充分。

项目建设内容：

黄果树国际温泉养生谷项目将分四期进行开发，一期项目集中打造温泉养生项目，包含温泉、酒店、温泉公寓等产品，总投资5.2亿元，并初步提升改造郎宫区域现有基础设施；二期开发风情小镇并实现郎宫区域少量村民搬迁安置，整合河谷区域旅游资源，最大限度提升郎宫河岸区域景观现状，实现现有景区的全面提升，总投资4亿元；三期、四期进行深度养生养老、度假休闲产品开发，总投资约11亿元。

一期项目计划投资5.2亿元。实施内容包括：沿河生态服务区、综合酒店区、汽车营地和山顶公园，计划实施的项目包括沿河生态服务区、接待中心、度假酒店、养生公寓、温泉景观汤屋及泡池、宴会厅等项目。

财务指标分析：

黄果树国际养生谷项目总概算5.2亿元，截止2017年已投入2.2亿元，引资需求3亿元。项目正常经营的情况下，从2019年至2036年总计营业收入为374628.8万元，其中酒店部分收入213527.67万元；温泉部分收入161101.13万元。总计成本为149404万元,截止到2036年实现盈利50933.79万元，在2029年即可回收成本。投资回收期11年。

项目建成后，能有效延长黄果树景区旅游周期，填补旅游季节性短板，吸引冬季游客，使得景区从此无淡季。同时，项目的实施可以促进区域经济发展，促进新农村建设，推动当地“四在农家、美丽乡村”建设。年减少化学需氧量排放量 28吨;年减少氨氮排放量30吨;年减少二氧化碳排放量1.2吨;年减少氮氧化物排放量 0.2吨;年节能量400吨标准煤;年节水量3.2万立方米;年综合利用废弃物量0.12万吨。

优惠政策及扶持条件：

项目整体定位为“人间黄果树，世外养生谷”，通过优化郎宫区域联系、融合多样化旅游功能、引导独特度假体验、提升郎宫景区价值、最大化提升郎宫景区配套，把朗宫区域建设成为“黄果树养生度假天堂”。项目业态包含：高档私密温泉、高端度假酒店、温泉养生公寓、养生禅修、观光农业、生态餐饮、布依民居修缮、河谷风情小镇及汽车营地等二十五个养生、旅游产品。

项目符合贵州省“大生态”、“大旅游”、“大健康”、“中国温泉省”等产业发展战略，是西南能矿集团、安顺市政府、黄果树景区管委会重点项目。2018年正式列为贵州省新建10个高端温泉项目之一。

项目业主单位联系方式：

项目业主： 贵州地矿地热投资有限公司

公司地址：贵州省安顺市黄果树风景名胜区白水镇镇政府大院内

统一社会信用代码：91520491055030119Y

电话：0851-38111882